[18년만에 재초환 청구서 온다]②1호 반포 센트레빌아스테리움…서초구, 8월 부과 예정재초환 부담금 줄었어도…강남·반포·용산 '억소리'"10~15년 기다린 조합원들, 팔고 세금낼지 고민도""재건축 수익성 악화로 재건축 양극화 심화될 듯"[이데일리 오희나 기자] “재건축이 10~15년 이상 진행되면서 연세 많은 조합원들이 대부분인데 분담금에 재건축초과이익환수 부담금까지 내려면 허리가 휠 지경입니다. 일부는 입주 시점에 집을 팔아 세금을 내고 서울 외곽으로 이사해야 하나 고민하고 있습니다.”[이데일리 문승용 기자]재건축 초과이익 부담금을 감면해주는 것을 골자로 한 개정 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률’(재초환법)이 본격 시행되면서 재초환 부담금 부과가 본격화한다. 최근 공사비가 급등하면서 재건축 사업성이..

산천경관이 수려한 강원도 청정 휴양관광지역 영월 김삿갓면 소재 2차선도로와 김삿갓계곡에 접하고 남서향판 배산임수에 국유지 임야가 접해있어 활용도 좋은 특급 별장 펜션지및 캠핑장지 다용도부지를 시세(10~11억)대비 아주 저렴한 급매물을 안내합니다 ☞부동산내역 소재지 : 영월 김삿갓면 와석리 면적 : 9339㎡(2830평) 지목 : 대지+전(밭) 용도지역 : 생산관리지역 특징 : 청정 휴양관광지역 2차선도로와 김삿갓유적지 계곡에 접한 배산임수의 남서향판 다용도부지, 별장 ,펜션및 캠핑, 사찰,연수원,전원주택단지 등 다용도 활용가능한 특급부지로 박물관 ,미술관,휴계소, 주유소, 고급풀빌라펜션, 캠핑장 등이 인접해 있고 특히 시세(12억)대비 아주 저렴한 급매가 또한 본토지와 접한 국유지 임야가 병풍처럼 펼처..

정부가 4일 발표한 2024경제 방향 중 인구감소지역에서 세컨드 홈을 구입할 경우 1세대 1가구 특례를 적용하겠다는 내용을 조금 더 자세하게 살펴봤는데요. ​ 1가구 1주택 특례란 새로 구입한 시골집이나 전원주택에 대해 추가 2주택으로 간주하지 않겠다는 뜻으로 재산세와 종합부동산세, 양도소득세 같은 세금 혜택을 주겠다는 것으로 풀이할 수 있어요. ​ 오늘은 큰 그림에서 1세대 1가구 특례에 대해서만 발표를 했구요. 여러분들이 궁금해하실 인구감소지역이 어디냐에 대해서는 추후에 발표하겠다고 합니다. ​ 아마도 여가나 관광, 은퇴 수요가 있는 강원도나 전라도, 경상도 등지가 혜택을 볼 것으로 예상되구요. ​ 행안부가 지정한 인구감소지역 89곳 중에 대도시 지역은 제외될 것으로 보입니다. 추후에 세제 혜택을 주..

"부동산 대박은 끝났다…韓 집주인들 추락 위험" 외신 진단 김성욱기자 입력2023.11.22 08:4 블룸버그, 전 세계 부동산 시장 침체 전망 美, 고금리로 신규 주택 거래 사실상 동결 "한국 임대인 채무 불이행 내년까지 지속" "전 세계 수백만에 부를 창출한 '부동산 대박'은 이제 끝났다." 고금리로 인해 전 세계적인 부동산 시장 침체 현상이 향후 10년간 이어질 것이라는 외신 분석이 나왔다. 특히, 부동산 시장 침체기에 돌입한 한국은 국내총생산(GDP) 대비 가계부채가 가장 높아 위험하다는 평가다. 美 고금리 여파로 부동산 시장 얼어 서울 한 시중은행 외벽에 대출 금리가 적힌 현수막이 걸려 있다. 사진=강진형 기자aymsdream@ 전 세계 부동산 시장은 고금리 장기화에 시달릴 전망이다. 국제 신용..

"빚으로 쌓은 집, 무너질 것" 2차 폭락 징조…내년 부동산 거품 50% 빠지는 이유 조회수 1,6962023. 11. 21. 17:30 타임톡 5 글씨크기 조절하기 [인터뷰] 박은정 감정평가사 (상) [땅집고] “부채로 쌓아올린 집값, 이제는 버틸 힘이 없어요. 집값 하락은 자연스러운 현상입니다. 내년에 본격화 될 거고요.” [땅집고] 박은정 감정평가사가 유튜브 땅집고TV에 출연해 부동산 시장 현황을 설명하고 있다. /강태민 기자 유튜브 ‘박감사의 리얼아이’채널을 운영하고 있는 박은정 감정평가사가 14일 유튜브 땅집고 채널에 출연해 ‘내년 집값 전망’에 대한 분석을 내놨다. 박은정 감정평가사는 2024년이 집값 거품이 걷히는 본격적인 시기가 될 것이라고 전망했다. 이어 “최근 5년 사이 많게는 3배 가..

급감한 착공·인허가 내년 2분기 영향 본격화 고분양 속 수도권서도 1순위 마감 실패 나와 19일 부동산 업계에 따르면 건설부동산경기 침체가 최소 내년까지 계속될 것이란 전망이 제시됐다. 사진은 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 전경. 사진=연합뉴스 제공 매일일보 = 이소현 기자 | 건설부동산경기 침체가 최소 오는 2024년까지 계속될 것이란 전망이 제기됐다. 19일 부동산업계에 따르면 최근 민관 연구기관들은 올해부터 본격화된 건설착공 및 인허가 물량 감소가 내년 건설투자 감소로 이어질 것이라고 우려했다. 국토교통부 및 통계청에 따르면 올해 상반기 건설수주는 작년 동기 대비 31.5% 감소한 것으로 집계됐다. 건축허가면적과 착공 면적 또한 22.6%, 38.5% 줄었다. 이는 하반기 들어 더욱 심화되는 추..

17주 연속 오르는 서울 아파트값, 지금 사야 하나요?[부동산백서] 김동규 기자입력 2023. 9. 17. 10:00 개인 판단과 상황 따라서 달라져…무리한 구입은 지양해야 서울 도심 아파트 모습. 2023.8.17/뉴스1 ⓒ News1 이동해 기자 (서울=뉴스1) 김동규 기자 = "지금이라도 서울 아파트 사야 하나요?" 부동산 업계 사람들뿐만 아니라 주택 미보유자인 사람들끼리 만나면 일상 나누는 대화 중의 하나입니다. 서울 아파트 가격이 17주 연속 오름세를 보이면서 가격이 바닥을 찍고 추세 상승 국면에 접어들었다는 해석도 나옵니다. 16일 한국부동산원이 발표한 9월2주(11일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 직전주보다 0.13% 상승하면서 지난주(0.11%)보다 상승폭을 늘렸..

혼인 가구 유리하게 청약제도 개선 혼인 가구에 불리하게 적용됐던 청약제도도 손질했습니다. 맞벌이 소득기준을 완화한 게 대표적입니다. 앞으로 공공주택의 특별공급에 추첨제를 새로 만들어 맞벌이 가구는 월평균소득 200% 기준을 적용하기로 했습니다. 기존에 140%였던 기준을 높인 겁니다. 같은 날 발표되는 청약에 부부가 따로 신청하는 것도 가능해졌습니다. 기존에는 부부 두 명이 각각 청약 신청해 중복 당첨될 경우 둘 다 무효 처리를 했습니다. 결혼을 하면 청약 신청 기회가 사실상 1번으로 줄어 계속 지적이 나왔습니다. 그러나 이젠 중복 당첨이 되면 먼저 신청된 걸 유효 처리해 부부가 둘 다 청약 기회를 가질 수 있게 됐습니다. 최근 청약 일정을 진행한 래미안 라그란데의 견본주택을 둘러보는 사람들의 모습 청약..

"석달 만에 10억 뛰었다"…강남 아파트 신고가 행진, 전셋값도↑ 한국부동산원 9월 1주차 주간매매동향 (서울=뉴스1) 박세연 기자 = 서울 아파트 매도물량이 가파르게 증가하고 있다. 특히 매물 4채 중 1채는 전국적인 투자수요가 몰리는 '강남3구'에 집중됐다. 5일 아파트 실거래가 제공업체 '아실'에 따르면 전날(4일) 기준 서울 아파트 매물은 7만1112건으로 집계됐다. 서울 아파트 매물 수가 7만채를 넘어선 건 2020년 9월 집계 이래 처음이다. 매물 건수 1위는 강남구, 2위는 송파구, 3위는 서초구로 서울 전체 매물의 24%가 강남 3구에 몰려 있다. 사진은 이날 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남구 아파트 단지. 2023.9.5/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All ri..

“하반기 내집마련 좋은 기회… 차익 기대하고 사긴 부적절” 올해 상반기 부동산 시장이 서울, 세종 등 일부 지역 아파트의 반등장으로 마무리된 가운데, 부동산 전문가들은 올해 하반기 집값이 보합 또는 소폭 상승할 것으로 전망했다. 4분기에 두드러질 것으로 예상되는 역전세난이 주택 가격의 오름세를 제한하지만, 급매물이 소진되면서 호가는 오른 탓에 거래량은 많지 않을 것으로 예상했다. 다만 시장의 불확실성이 일부 해소되면 내년 상반기부터는 상승장으로 이어질 가능성을 배제하지 않았다. 실수요자들의 경우 올 하반기가 집을 살 기회가 될 것이란 조언도 있었다. ◇‘보합 또는 소폭 상승’ 대세=부동산 전문가들은 26일 문화일보 전망 질의에 “올해 하반기 주택가격이 재하락이나 급반등하기보다는 보합 또는 소폭 상승할 가..